SH 2026년 1차 행복주택 [최장 20년 거주 및 신생아 가구 파격 혜택]
신청 기간 : 26.06.15(월) 10:00 ~ 26.06.17(수) 17:00
핵심 혜택 : 청년층 10년, 고령층 20년 거주 / 임대료 상호전환
난이도 : 계층별 자격 요건 확인 및 서류 제출 필수 바로가기
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핵심 요약 (체크리스트)
1단계 (자격 확인) : 공고일(26.05.28) 기준 무주택세대구성원 여부 및 계층별(청년, 신혼, 고령자 등) 소득/자산/자동차 기준 충족 확인
2단계 (인터넷 청약) : 6/15(월) ~ 6/17(수) 기간 내에 원하는 단지 딱 1곳만 신청 (※ 복수 주택 중복 신청 시 무효 처리)
3단계 (서류 제출) : 6/26(금) 서류심사 대상자 발표 후, 7/1(수) ~ 7/3(금) 기한 내 반드시 '등기우편'으로 심사 서류 제출 완료
4단계 (최종 당첨자 발표) : 10/30(금) 최종 당첨자 발표 후, 11/11(수) ~ 11/17(화) 기한 내 계약체결
세부 혜택 & 체크 포인트
입주 자격별 최대 거주기간•
대학생, 청년 계층 : 최대 10년
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신혼부부, 한부모가족 : 무자녀 10년 / 자녀 1명 이상 14년
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고령자, 주거급여수급자 : 최대 20년
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(※ 거주 중 2024년 이후 출산 시, 자녀가 성년이 될 때까지 기간 연장)
보증금 월임대료 상호전환•
보증금 인상(월세 인하) : 전환 이율 6.0% 적용 (가장 유리함)
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보증금 인하(월세 인상) : 전환 이율 2.5% 적용
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(※ 단, 100만 원 단위로만 가능하며 1년에 1회만 변경 가능)
출산 가구 특별 혜택 (신설)•
우선 선정 : 24년 5월 28일 이후 출생 자녀(태아, 입양 포함)가 있는 경우 1순위.
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기준 완화 : 23년 3월 28일 이후 출생 자녀 가구는 소득(10~20%p 가산) 및 자산/자동차 기준 대폭 상향 적용.
계층별 신청 자격 및 소득/자산 기준기본적으로 모든 계층은 '무주택세대구성원'이어야 합니다 (단, 대학생과 청년은 본인만 무주택자면 가능).
① 대학생 계층
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대상: 미혼인 대학생 또는 취업준비생(대학/고등학교 졸업/중퇴 후 2년 이내).
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소득:1인가구 약 457 만원, 2인가구 약 645 만원 이하
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자산/자동차: 본인 총자산 1억 800만 원 이하, 자동차를 소유하고 있지 않아야 함.
② 청년 계층
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대상: 미혼이며 만 19세 이상~만 39세 이하(1986.5.29~2007.5.28 출생)이거나, 소득이 있는 업무 종사 기간이 총 5년 이내인 사회초년생(퇴직 1년 이내 실업급여 수급자, 예술인 포함).
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청약통장: 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실을 증명해야 함.
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소득: 1인가구 약 457 만원, 2인가구 약 645 만원 이하
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자산/자동차: 총자산 2억 5,100만 원 이하, 자동차 가액 4,542만 원 이하.
③ 신혼부부·한부모가족 계층
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대상: 혼인 기간 7년 이내이거나 만 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부, 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족.
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청약통장: 입주 전까지 주택청약종합저축 가입 사실 증명.
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소득: 외벌이: 약 703만원, 맞벌이: 약 762만원 이하
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자산/자동차: 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 가액 4,542만 원 이하.
④ 고령자
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대상: 만 65세 이상(1961.5.28 이전 출생)의 무주택세대구성원.
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소득: 1인가구 약 457 만원, 2인가구 약 645 만원 이하
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자산/자동차: 총자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차 가액 4,542만 원 이하.
⑤ 주거급여수급자
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대상: 공고일 현재 주거급여수급자 자격이 있는 무주택세대구성원.
짠스형의 한마디
핵심 요약 : 청년 최장 10년, 고령자 최장 20년까지 시세보다 저렴하게 거주할 수 있는 핵심 주거 사다리
활용 꿀팁 : 여유 자금이 있다면 보증금을 최대로 올려서(전환 이율 6%) 월세를 20만원대로 낮추는 '상호전환제도' 적극 활용 권장
주의 사항 : 청약 제출 후 가점 오기재 등 어떠한 수정도 불가함. 서류 제출 시 일반우편 발송 불가(등기우편 필수). 에어비앤비 등 숙박용 불법 전대 적발 시 즉시 계약 해지 및 형사처벌 대상임 본 포스팅은 정보 공유를 위해 작성했습니다.